[PLU] distance construction même parcelle

Bonjour tout le monde,

Nouveau sur ce forum, mes premières questions portent sur l'urbanisme, comme beaucoup de monde j'imagine.


En projet de construire une piscine enterrée, j'ai contacté mon service urbanisme qui m'ont renvoyé les articles qui régisse, je cite le mail reçu :

Citation:

Une piscine est considérée comme une construction dès lors elle doit respecter les prospects du PLU.

Selon l'article Up2 "[...] En outre dans les espaces concernés par le risque de remontée de nappe identifiée sur le document graphique les prescriptions suivantes s'appliquent : le pétitionnaire est invité à procéder à une étude hydrogéologique afin de s'assurer que l'édification de construction ne sera accompagnée d'aucun désordre (infiltration...) ; l'édification de sous-sols est déconseillée. En cas d'édification en sous-sol, des solutions constructives adaptées à l'aléa devront être mises en place. "

Selon l'article Up6 : les constructions nouvelles doivent être implantées avec un recul minimum de 5m par rapport à l'alignement des voies et emprises publiques.

Selon l'article Up7 : les constructions doivent être en limite séparative ou en retrait de minimum 3m.

Selon l'article Up8 : les constructions implantées sur la même parcelle devront être distancée d'au moins la hauteur de la façade la plus haute. (La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol naturel avant travaux, jusqu'au faîtage dans le cas d'un toit en pente [...] )

Selon l'article Up9 : Votre projet de piscine ne devra pas excéder 30% de l'emprise de votre terrain (soit 206m²).

L'article qui me pose question est le Up8. En effet nous avons une maison sur sous-sol semi enterrée, ce qui nous donne une hauteur du sol (chemin autour de la maison) à la panne faitière (au niveau des caches moineaux) d'environ 9m.
Cela signifierais donc qu'il faut positionner la piscine à 9m de notre maison ?


Ceux qui ont de la chance d'avoir une piscine, comprendront que 9m entre la maison et la piscine, c'est très dommage pour l'usage de celle-ci, ....



Est-ce que cet article peut ne pas s'appliquer à la construction d'une piscine ?


Edit : Et si on part sur une mini-piscine <10m² il n'y a donc pas de déclaration urbanisme à faire, mais doit-on respecter tout de même les règles ci-dessus énoncées ?


Merci,

s3phi.