Margelles et surface autorisée

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bengbeng
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 mois
Le 02/02/2020 à 10h22
Margelles et surface autorisée
Bonjour,

J'ai cru comprendre que dans la déclaration la surface de construction devait inclure les margelles mais que si on fait un dallage à la place des margelles celui-ci ne compte pas. Pourriez-vous confirmer ma compréhension ?

Merci d'avance.
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zaphod_83

Messages : Env. 60
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
Le 03/02/2020 à 09h41
Bonjour,

De quelle surface s'agit-il ? Emprise au sol ?
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bengbeng
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 mois
Le 03/02/2020 à 10h34
Dans mon zonage de PLU la notion de piscine n'existe pas.
Dans mon projet la piscine serait collée à la maison donc considérée comme une extension (pas une annexe).
Le PLU dit que le total de l'extension ne doit pas dépasser 10% de l'emprise au sol du bâtiment existant.

L'urbanisme m'a dit que les margelles sont à inclure dans le total de l'extension mais un piscinier m'a dit que si je fais un dallage à la place des margelles le dallage ne compte pas.. Est-ce exact ?
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zaphod_83

Messages : Env. 60
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
Le 03/02/2020 à 11h29
J'imagine que le PLU ne donne pas une définition de l'emprise au sol ?
Il semble bien que la margelle ou le dallage sont à prendre en compte dans le calcul de l'emprise au sol (Rep. Min. 24/09/2013 q. n°28734)
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bengbeng
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 mois
Le 03/02/2020 à 13h00
Merci beaucoup pour ces précisions, j'ai pris connaissance de la réponse à la question citée en référence. En effet il est précisé que le bassin et la margelle constituent un ensemble indissociable et que les parties maçonnées qui entourent le bassin sont donc comprises.

Si le bassin est entouré d'une ceinture béton sur laquelle on pose des dalles sur plot ou des lames composites ou du gazon artificiel est-ce que ça ne compte pas ?
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zaphod_83

Messages : Env. 60
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
Le 03/02/2020 à 13h43
Puisqu'ils comptent dans l'emprise au sol, vous pouvez ajouter ce que vous voulez dessus ou dessous ça reste de l'emprise au sol.
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