Comment bien renseigner les surfaces taxables? Résolu

La surface taxable c'est tout ce que tu construit y compris les terrasse , on ne parle plus de surface habitables , que ce soit un garage une remise ou tout autre ouvrage , a partir du moment ou tu construit avec autorisation ou permis c'est taxable , dans ton cas une pisicne de 30 m2 c'est une moyenne de 200 euros par M2 de taxe a payer , ensuite tu va sera imposer sur 30 m2 de terrasse plus les 27 M2 de plage Je te conseille de telecharger le PLU de ta ville , fait attention il n'est pas certain que tu puisse construire en hauteur ta pisicne

AÎe Aîe , Aïê , on est parti sur de grosses erreurs d'interprétation là ...

Il ne s'agit en aucun cas , mais alors en aucun cas de 200 € du m²  , ce qui ferait payer  6.400 €  pour une piscine de 8 x 4 


il s'agit plus simplement de   8 x 4  =  32 m² 

32 m²  que multiplient  200   =  6400  € ...    que l'on oublie pas de multiplier par le coéf  communal , généralement 1.5 %  auquel s'ajoute le coéf départemental  , généralement 2,5 %  donc  je reprends :

2.5 %  +  1,5 %  =  4%    6.400  x  4 %  =   256  €  !!!    çà va mieux , non  ??  


Et au lieu d'aller dans les détails qui de toute façon varient d'une commune à l'autre , préciser que pour une piscine , il s'agit d'une simple déclaration de travaux , beaucoup plus simple qu'un permis de construire

Mon cher pablitot il n y aucuneeeeeeeeeeeeeee erreur apprend a lire une moyenne de 200 euros cela veut dire approximativement , si tu est la pour le faire le maître d’école pour ma part j'essaie simplement d'aider !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Vu le plan que notre ami nous a transmis il y aura permis de construire , en effet c'est une extension de la maison ne dit pas n'importe quoi jette plutôt un coup d’œil sur le projet qui entre la piscine l'extension de la maison par la création d'une terrasse sur vide de plus de 2.50 mètre fait 57 M2 d'emprise au sol Mon cher

Il est tout a fait exact que je parle du calcul de la fameuse taxe d'aménagement dûe une fois pour toute par chaque personne installant une piscine . - permis ou pas -

Quand à toi , tu confonds sans doute avec l'augmentation des taxes foncières et d'habitation auxquelles personne ne peut donner une réponse précise pour la bonne raison que ces dernières se calculent en fonction de paramètres et de valeurs qui nous sont pour partie inconnus

( valeur du bâti existant , des surfaces habitables mais aussi du terrain , et même revenus de l'assujetti )
je parle toujours des taxes foncières et d'habitations

Pour ce qui est des taxes afférentes au nouveau bâti , il est inutile de faire semblant de pouvoir en donner la teneur , puisque ces dernières varient non seulement d'une ville a l'autre mais également d'une rue à l'autre et prennent en compte dans leur calcul des valeurs foncières qui sont inconnues

quand aux terrasses , lorsque l'on fait partie des métiers de la piscine ou du BTP , on ignore pas que dans l'ensemble presque personne ne les déclare ou si peu , et encore moins dans le grand sud où plus l'on se dirige vers  bas de la france , mois on les déclare

sur ce ,  Guy a indiqué que son problème était résolu , donc ...

Dans un dossier il faut avoir les tenants et les aboutissants , le plan que GUY 38 transmet laisse apparaître une extension de sa maison avec une piscine le fait que la terrasse vous permet aussi d’accéder a la porte d'entrée de la maison laisse supposer que vous êtes en cours de construction ou de finition de la maison le fait d'y rajouter une surface de 25 m2 supplémentaire a plus de 50 cm du sol implique quel que soit la commune un permis de construire
Monsieur Guy 38 la première des questions est :
Avez vous obtenu votre conformité sur cette maison si oui il vous faut déposer une permis de construire pour y intégré une avancée de la maison avec piscine
SI vous êtes encore en phase de chantier pour la maison il vous faut déposer un permis modificatif de l'ensemble de votre projet
Quand a votre message privé monsieur PABLITOT je ne suis pas sensible aux menaces de quelques sorte de ce soit , si vous vous souhaitez me faire fermer ma gueule en public comme vous le préciser dans votre message privé , faites Je ne me suis pas inscrit sur ce forum pour jouer a celui qui a la plus grosse ou qui pisse le plus loin et je ne cherche pas non plus des clients sur le forum Guy est en ISERE pour ma part je suis a FREJUS , et j'ai assez de travail pour ne pas aller en chercher a 350 km de chez moi

Bonjour,

Je voudrais juste apporter une petite précision sur le permis concernant les terrasses:

"... n'entrent pas dans le champ d'application du permis de construire, notamment, les travaux ou ouvrages suivants :
...

7. Les terrasses dont la hauteur au-dessus du sol n'excède pas 0,60 mètre ;

..."

Guy_38 a bien évidement l'obligation d'obtenir un permis de construire, mais il serait intéressant qu'il nous dise comment il a réglé son problème et si il a obtenu des renseignements "fiables" sur ce que cela va lui couter.

aressudest a écrit:

je ne cherche pas non plus des clients sur le forum Guy est en ISERE pour ma part je suis a FREJUS , et j'ai assez de travail pour ne pas aller en chercher a 350 km de chez moi

D'abord , tenons nous en aux faits : lecteur assidu de ce forum , je lis tes interventions comme je lis celles des autres intervenants .

Plusieurs fois , tu as laché des inepties , et souhaitant éviter toute polémique , je ne les ai pas relevées , excepté la dernière , que j'ai traité avec courtoisie

Il me paraît normal que la réciproque soit appliquée de ton côté 

Or , tes commentaires sur mes interventions ne respectent pas cette courtoisie . C'est en celà que j'ai tenté de te faire comprendre , en privé .

Au passage ,tu peux aller lire la Charte du Forum , qui stipule que les échanges en messagerie privée n'ont pas à être évoqués ici .

Tu affirmes ne pas chercher de clients , alors que personne n'a évoqué ce point ...  à part toi  !

Commence d'abord par lire le sujet avant de vouloir répondre , çà aide :  Guy38  a signalé voici trois jours que son topic était résolu :  c'est d'ailleurs marqué en gros et en bleu au début et à la fin du sujet

Donc si la demande est résolue ...  pour moi c'est clos

biodisdonc a écrit:

Bonjour,

Je voudrais juste apporter une petite précision sur le permis concernant les terrasses:

"...  n'entrent pas dans le champ d'application du permis de construire, notamment, les travaux ou ouvrages suivants :
7. Les terrasses dont la hauteur au-dessus du sol n'excède pas 0,60 mètre ;.."

Guy_38 a bien évidement l'obligation d'obtenir un permis de construire, mais il serait intéressant qu'il nous dise comment il a réglé son problème et ce que cela va lui couter.

Salut Bio
Comme tu aimes les liens extérieurs gouvernementaux , celui-ci est très récent et répond à l'ensemble de tes questions 
Cdt 
https://www.toutsurmesfinances.com/impots/taxe-fonciere-et-a[...]cul-et-exoneration.html

aressudest a écrit:

Quand a votre message privé monsieur PABLITOT je ne suis pas sensible aux menaces de quelques sorte de ce soit , si vous vous souhaitez me faire fermer ma gueule en public comme vous le préciser dans votre message privé , faites Je ne me suis pas inscrit sur ce forum pour jouer a celui qui a la plus grosse ou qui pisse le plus loin et je ne cherche pas non plus des clients sur le forum Guy est en ISERE pour ma part je suis a FREJUS , et j'ai assez de travail pour ne pas aller en chercher a 350 km de chez moi

Comme le sujet est clos, je peux me permettre de te souhaiter une bienvenue au club .
Et je te confirme qu'aucune menace ne peut t’empêcher de poster ici, moi on m'a menacé de m'envoyer la gendarmerie il y a quelques mois, je les attends toujours
Donc pas de panique, il y juste de drôle de personnages qui trainent ici; un jour l'agresseur et le lendemain la victime

Mon CHER PABLITOT OU plutot CHRISTOPHE VOILA UN Copié collé de ton message en privé Si tu considère que c'est poli et sans menaces , nous n'avons don pas la même notion de la courtoisie

ci dessous tes propos


tu es gentil , je fais des piscines depuis 30 ans et je suis même probablement l'un de tes fournisseurs

alors ferme la un peu , essaie plutôt de mettre l'hiver a profit pour trouver des clients et évite les conneries , ce n'est pas la premiere fois que tu en dis et je suis gentil je t'ai répondu en MP

la prochaine fois je reponds publiquement et t'habille pour l'hiver

monsieur piscines

Christophe je ne comprends pas que tu puisse mentir a ce point , tu prétends construire des piscines depuis 30 ans et être probablement mon fournisseur , je ne pose pas des piscine en coque , je ne t'ai jamais commandé de produit sur ton site , je n'est te jamais contacté en message privé , je ne te connait pas , tu ne me connait pas, tu diffuse ta bio sur le net ou tu précise que tu est dans le domaine de la piscine depuis 10 ans , ta société sur internet de vente de coque existe depuis 3 ans , au final tu parle beaucoup de toi , essaye d'avoir un minimum d'humilité devant des gens dont tu ignore le parcours , essaie de donner un avis et non pas des leçons , tu induit les membres en erreur ces erreurs peuvent leur coûter cher en matière de respect des règles d'urbanisme Pour ma part quand je rencontre un client qui souhaite construire une piscine j'essaie de lui donner un maximum d'infos sur les contraintes administratives , il a y a deux type de manière de vendre un piscine la première est basé sur la franchise La seconde consiste a faire rêver le client , les rêves peuvent se transformer en cauchemar Ce sont des gens comme toi qui pourrisse la profession

aressudest a écrit:

je ne te connait pas , tu ne me connait pas ...

Et il t'en sera beaucoup pardonné pour cet aveu  ! 

Si nous ne nous connaissons pas , il est donc inutile de faire croire le contraire à travers un fatras d'affirmations lesquelles n'ont pas plus de valeur que celui qui te les a suggéré , puisque , comme tu le précise , nous ne nous connaissons pas !

Si nous ne nous connaissons pas , tout est dit !

Pablitot a écrit:

aressudest a écrit:

je ne te connait pas , tu ne me connait pas ...

Et il t'en sera beaucoup pardonné pour cet aveu  ! 

Si nous ne nous connaissons pas , il est donc inutile de faire croire le contraire à travers un fatras d'affirmations lesquelles n'ont pas plus de valeur que celui qui te les a suggéré , puisque , comme tu le précise , nous ne nous connaissons pas !

Si nous ne nous connaissons pas , tout est dit !

Sur le forum, l'anonymat de chacun est sacré, sinon ce n'est plus la peine d'utiliser des pseudos.
Chacun doit être libre de dire ce qu'il pense sans craindre des pressions d'"habillage public".

aressudest a écrit:

tu es gentil , je fais des piscines depuis 30 ans et je suis même probablement l'un de tes fournisseurs

monsieur piscines

paisible retraité avec 5000 piscine à son compte ou vendeur/fournisseur, l'énigme reste entière.....

biodisdonc a écrit:

Sur le forum, l'anonymat de chacun est sacré, sinon ce n'est plus la peine d'utiliser des pseudos.
Chacun doit être libre de dire ce qu'il pense sans craindre des pressions d'"habillage public".

Il semble que ces valeurs que tu rappelles fort à propos et qui au demeurant sont largement stipulées sur la Charte du Forum soient méprisées par certain .

Et je ne parle évidemment pas de l'intervenant nouvellement arrivé qui a maladroitement dérapé mais plutôt d'un contributeur habitué qui l'a poussé à la faute .
Ceci dit , merci d'avoir contribué à l'apaisement   

C'est sur qu'en apaisement tu as des leçons à donner!
Monsieur Matraque

Pablitot a écrit:

Il semble que ces valeurs que tu rappelles fort à propos et qui au demeurant sont largement stipulées sur la Charte du Forum soient méprisées par certain .

Je ne suis pas certain que ce certain soit certain, il me semble si incertain.

Merci pour vos implications...
La piscine est terminée et je suis passer par un permis...

Bonne future baignade alors