Piscine refusé car surface au sol au maximum

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Env. 10 message
bonjour
je souhaite construire une piscine de 5m x 3.5 m, non couverte mais la mairie me refuse, motif j'ai atteind la surface au sol maximum et je ne suis pas à 4 m de la limite de propriété .

sur un terrain de 713 m2 avec un cos à 0.10
maison 80 m2

quelqu'un a t'il des informations à me fournir sur la règlementation, et si il y a une possibilité de contourner la règle .

merci pour votre réponse
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Messages : Env. 10
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Env. 400 message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une piscine...

Allez dans la section devis création de piscine du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de pisciniers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les pisciniers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumpiscine.com/devis_piscine/0-74-devis_creation_de_piscine.php
 
Env. 400 message
Depuis mars dernier les notions de SHON et SHOB ont disparues. Elles sont remplacées par "surface de planchers" et "emprise au sol".

Les règles d'urbanisme sont différentes selon les zones (Ub, Ua, etc ...) mais également selon les communes.
Une piscine ne créée pas de la surface de plancher, cependant elle créée de l'emprise au sol. Demandez donc l'emprise au sol maximum autorisée dans votre zone. (pour info, dans la majorité des cas, une terrasse créée de l'emprise au sol)

En fait, l'emprise au sol correspond à une projection de toutes les surfaces par le dessus. (2 niveaux de 70m2 l'un sur l'autre donnera 70M2 d'emprise au sol)

A tout ceci vient ensuite les règles d'implantation. Chaque construction (maison, piscine, abris, etc ..) doit respectée le code d'urbanisme qui défini les distances minimum par rapport aux limites de propriété et également (parfois) les distances minimum des bâtiments entre eux.

Les règles d'urbanisme sont définies et précises. Les contourner revient à ne pas les respecter. Vous vous exposez alors à des poursuites.
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Messages : Env. 400
De : Aix En Provence (13)
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