Déclaration travaux et lotissement privé.

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Env. 10 message
Bonjour à tous, 

J'ai comme projet de faire construire une piscine de 15m2 sur mon terrain situé dans un lotissement privé. 
La limite des 3m entre la piscine et les voisins est respectée. 
Le seul hic est que je ne dispose pas de suffisamment d'espace entre la piscine et la route qui passe devant ma maison. 
Ayant consulté le PLU, j'ai trouvé ceci: 

Toute construction nouvelle doit être implantée avec un retrait au moins égal à : 
o 25 mètres minimum de l’axe des bretelles d’accès, 
o 35 mètres minimum de l’axe des routes nationales, 
o 8 mètres minimum de l’axe des autres voies
o 15 mètres de l’axe des cours d’eau permanent. 
Les clôtures doivent également respecter ce retrait. 
o 10 mètres des berges hautes des autres cours d’eau et assimilés, 
o 5 mètres du bord des canalisations des cours d’eau canalisés

S'agissant d'un lotissement privé, et qui plus est d'un cul de sac, est-ce que je dois prendre en compte ces fameux 8 m entre le bord de ma piscine et l'axe de la route ? 
 
J'ai posé la question au syndic par mail qui m'a répondu mot pour mot "vous faites ce que vous voulez de votre parcelle". Donc selon eux, il n'y a aucun problème pour la construction d'une piscine. 

Le pisciniste va m'aider à monter le dossier de déclaration préalable mais j'avoue que je redoute un refus qui m'embêterais énormément...

Qu'en pensez-vous? 

Je vous remercie par avance pour vos réponses. 

Cordialement. 
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Messages : Env. 10
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Env. 600 message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une piscine...

Allez dans la section devis création de piscine du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de pisciniers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les pisciniers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumpiscine.com/devis_piscine/0-74-devis_creation_de_piscine.php
 
Env. 200 message
Bonjour,

Quelle est la réponse du service urbanisme de la commune ? Cette route à laquelle vous faîtes référence constitue la voie de desserte de votre terrain ?
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Messages : Env. 200
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Env. 10 message
zaphod_83 a écrit:Bonjour,

Quelle est la réponse du service urbanisme de la commune ? Cette route à laquelle vous faîtes référence constitue la voie de desserte de votre terrain ?

Je n'ai pas encore contacté le service d'urbanisme. Je suis en train de monter le dossier pour faire la déclaration. 
Je pose la question sur ce forum en amont afin de me "rassurer" en quelque sorte. 
Il s'agit de la voie de desserte de mon terrain mais également des autres voisins qui habitent dans le cul de sac. 
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Messages : Env. 10
Dept : Martinique
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Env. 200 message
Donc vous devez respecter le retrait prévu par le PLU : article 6 du règlement (2.1 pour un PLU "Alur" ).
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Messages : Env. 200
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Env. 10 message
Donc en gros je vais essuyer un refus ? Il n’y a aucune autres solutions?
Ma piscine ne gênerais absolument personne donc c’est quand même incroyable de ne pas pouvoir disposer de son terrain comme on l’entend.
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Messages : Env. 10
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Env. 200 message
L'article du règlement opère une distinction entre voie publique et privée ?
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Env. 10 message
Oui, les 8 m sont pour les voies dites publiques sur le PLU. 

Le lotissement est bel et bien privé donc ca devrait le faire... 
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Messages : Env. 10
Dept : Martinique
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Env. 600 message
Dans le doute, avant de monter un dossier et d'y passer du temps, autant appeler le service urbanisme de votre commune, ils seront plus en mesure de vous renseigner.
c'est ce que j'ai fait pour la notre, et au mons, tu es fixé et te permets d'enchainer rapidement sur ton dossier
Bassin 7x3.5 ,liner armé gris anthracite, traitement sel,gestion Ph
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Messages : Env. 600
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