Étanchéité local technique accollé à la piscine.

Bonjour,

J'ai besoin de vos conseils et expérience sur un problème de conception qui semble complexe mais je suis sûr que certains auront tout de suite compris

Je suis en train de concevoir une piscine semie-enterrée de 1,5m de haut (45cm hors sol), 10m x 3m.
Le local technique sera sous une terrasse et dans la hauteur de la piscine : radier local au meme niveau que le radier piscine.
Le local sera également coincé en la piscine et un mur de cloture (avec fondations de 30cm de profondeur).

Piscine en blocs à bancher avec béton.
Radier béton hydrogufé.
Étanchéité cuvelage avec enduit PRB Imperfond.

Du coup je me demande comment faire l'étanchéité du local, pas par rapport à l'eau de la piscine, mais par rapport à l'eau de pluie car celle-ci peut passer par les blocs à bancher de la piscine.
Aussi, comment je pourrais faire l'étanchéité du local par l'extérieur ? je mets du "goudron" sur la paroi extérieur de la piscine qui touche le local ?
Même si je mets des doubles murs entre le mur de cloture et la piscine, je ne vois pas comment étanchéifier ceux-ci puisque je n'aurai pas accès (puisque collés à la piscine et mur de cloture).

Pour info, l'étanchéité par le dessus du local est faite avec un EPDM, lui même sous la terrasse. Il y aura une trappe d'accès évidemment et étanche également .

Tout avis, conseils sont les bienvenus...