Piscine enterrée : quel impact sur le prix de la maison ?

Bonjour, pour avoir eu ce genre de discussion avec un autre internaute à qui je soutenais qu'il n'y avait aucune plus-value... je me suis ravisé...
il semble (en général, et fonction de la région) que cela fasse de 5 à 20 % sur le prix de la piscine...
soit à la revente : prix maison + prix piscine + (de 1,05 à 1,2 fois le prix de la piscine...)
... de ce que j'ai pu lire....

cdt

ça peut faire l'effet inverse aussi

Je dirais différemment de toi ratbezou, plus précisément que ça peut éloigner des clients potentiels... mais pas baisser le prix, baisser, seul le vendeur le peut... rien ne l'y oblige

cdt.

C'est pas une discussion donc je vais me lancer . mais j'ai déjà vu une maison ne plus se vendre car ils y ont mis une M... au milieu du jardin

On se rejoint donc... ? non... que ce cache derrière ce M.... ? j'ai quelque chose qui commence par un M au milieu du mien...... lol

Hello jfoulquier
en tout cas si demain je devais habiter dans ta belle région je n'imaginerai pas acquérir une maison sans piscine. ce serait un critère important.
Pour répondre a ton interrogation je pense que dans les alpes maritimes la présence d'une piscine présente un caractère de liquidité de ton bien plus importante , d'autres part tu auras des arguments pour maintenir ton prix de vente et l'acheteur aura une marge de négociation plus réduite.
De là a retrouver en plus value le montant de ton investissement piscine si tu devais vendre rapidement , non . il faut aussi penser au plaisir de la baignade dans une région où soleil et chaleur sont rois
cordialement

Un exemple en charente maritime depuis la soi distante crise pas de plus value sur une piscine en plus intérieure ça va fait deux ans que je l ais mi en vente enfin je signe vendredi prochain

Salut à vous tous , comme toujours dans les forums , non seulement chacun voie midi à sa porte , et c'est humain , mais de plus beaucoup généralise sur leur cas qui est trop souvent particulier ...

Pour ne facher personne , on va dire que le plus souvent la piscine apporte deux avantages : dans la plupart des cas , elle apporte une plue-value lègère , conséquente , voire forte , suivant la région et le marché !

Deuxio , lorsque le marché est difficile , le bien excentrique , le lieu peu proche des centres et des idéaux , alors on dira que la piscine peut faire la différence avec d'autres biens en compétition qui n'ont pas de piscines...

Pour conclure , selon les lieux , les localités , les prix en lice , le marché , il peut y avoir petite ou grande plue-value , mais au minimum , la présence d'un beau bassin peut l'emporter sur d'autres biens en compétition à prix identiques , voire supérieur.

Il y a donc toujours selon moi, un avantage , petit ou grand... encore faut il ne pas mettre une M.... merdouillette au fond du jardin !
Hey Franck , Hey , Ratzebou , c'était bien çà le "M" c'était pour Merdouillette , non ?

Salut.... pour le "M" je suppose que c'était ça.... à moins que ce ne fusse une Magi-douillette, d'ou mon enquête sur le "M"...

noooon , "M" c'est une marque honorable

Je ne suis pas adepte des piscines en kit installer par des professionnels . mais de la à dire que Magi... c'est de la M..., là non Franck

Bonjour Ratzebou ,

Connaissant - un peu - Franck , je suis certain que qu'il blague

J'étais sur le ton de l'humour.
Je suis évidemment très satisfait de mon produit... j'aime juste "Vous" entendre dire qu'il est pas mal ... .. lol. Narcisse que je suis...

Et moi , en vous souhaitant un bon appêtit , je me réjouis que ce type d'ambiance soit de mise sur ce forum , je la préfère de loin à d'autres pistes dont nous avons été témoins ...

Ma petite contribution, simplement pour vous dire :
tout dépend de la piscine et du paysagement du terrain autour!
exemple: une belle maison avec une gérard GAY (le nec plus ultra de la piscine) , se vendra bien mieux que la meme maison avec une piscine plus conventionnelle meme si celle ci est a débordement et, paysagée autour!

mais ce n'est que mon avis!

cdlt

Oui enfin pour une grande majorité des gens, à l'achat d'une maison avec une piscine.....bha ça reste une maison.....avec une piscine, gay truc ou machin....

Bien d'accord avec Elokan.

Si la présence d'une piscine dans l'achat d'une maison est un plus, il l'est surtout pour l'acheteur, qui avant tout cherche a acquérir une maison...

De là a ce que le vendeur en retire un bénéfice, j'y crois pas des masses

Dites les gars , sortez de vos torpeurs respectives

Elokan , si tu ne connaît pas G.G*** part à la retraite : ces bassins coûtent entre 100.000 et 200.000 € et s'il est exact que l'acheteur de base est infichu de le reconnaître , l'acheteur d'une propriété à 2 millions d' € sait ce que représente ce genre de piscines ...

donc si le vendeur ne retire pas de bénéfices d'une Desj ou d'une Wat ( ce qui est un peu normal ) il retirera à n'en pas douter un bénéfice d'une piscine de grande facture ( GG , Pierre Aless*** , certains Diffa , etc )

Bonne nage

Salut M.P

Disons que justement, nous parlions plutôt d'un quidam avec sa déjoyeux: Plus frequent a croiser comme bien...

Dans l'immo, en vente en ce moment, en france, combien de piscine dans la fourchette 100/200K€ VS des bassins a 25K€?

Je parle de généralité, donc une grande majorité des gens ici!

Comme dans tout les domaines, il y aura toujours des fous/passionné/inconscient capable de mettre beaucoup d'argent dans des trucs complètement inutile....donc complémentent indispensable ! ( et je sais de quoi je parle )

Bonjour a tous,

je précise qu'une gérard GAY coute en premier prix environ 2000 euros le m2 d'eau , ce qui n'est pas si inabordable que cela

cdlt

A l heure actuel l acheteur regarde plus la maison la piscine c est du secondaire et il te le fait comprendre

Bonjour....
En même temps, le gars pour parfois moins cher.... il achète un terrain nu, et construit son rêve sans aucune plus valus à payer....
C'est ce que bon nombre d'entre nous ont fait... (en tout cas, c'est ce que j'ai fait) créer leur projet de A à Z..... j'avais juste une grange centenaire sur le terrain.
Après, au pire....même si une maison te plait... et que tu ne veux pas construire....tu y fais creuser ta piscine au prix coutant.... 1 ou 2 ans (si on prend en compte le temps de pousse du gazon) et t'as un truc neuf... pas une piscine avec un liner en moitié de vie ou un riblon plein de fuites... et en prime, t'as le choix du matos et de la localisation.


cdt.

Tout celà est vrai et chacun de nous a un peu raison , ce qui fait le charme mais aussi parfois , la difficulté du débat

Pour ma part , avec tout ce que j'avais vu dans la construction , j'ai préféré acheter une maison qui avait plus de 150 ans d'âge ,
ainsi , on voyait bien les éventuels défauts

J'avais trop de crainte qu'avec du neuf , mon entrepreneur fasse faillitte ...

Car si l'entrepreneur en piscine fait faillitte : tu perds en moyenne 30% de 20.000 , soit 6.500 mais si c'est la maison , tu perds
en moyenne 50 .000 , ce qui m'aurait rendu dingo

C est tellement plus rassurant d avoir vu se construire sa future maison. n est ce pas M.P?

ahunuivoile a écrit:

Bonjour a tous,

je précise qu'une gérard GAY coute en premier prix environ 2000 euros le m2 d'eau , ce qui n'est pas si inabordable que cela

cdlt

2000%u20AC/m2 partons sur une 4m/8m=32m2 =64000%u20AC en la payant à crédit à 300%u20AC/mois on est sur 17ans. non ce n'est pas si abordable que ça!!!

en même temps si toutes les piscines étaient à de tels tarifs seuls quelques élites en profiteraient!!!

Moi, ce que j'en dit... c'est que me trimbaler en caleçon de bain dans une zone GAY..... merci, mais non merci... (humour), car je n'ai aucun problème avec la communauté.... lol. pour le reste.... la marque m'importe peu.... seule le résultat compte.... c'est comme boire un pétrus 1970 quand on à pas le palai.... autant manger l'étiquette.... !!!! Mon palais s'arrête à 10 €.... et à 1,4 € aprés 15 whisky....
pour les piscine, c'est pareil... y à bien que l'oncle Picsou pour se baigner dans son coffre plein d'or.....

Bonjour
a voir les réponses de mikakami et Franck1975, je pense que vous n'avez jamais été voir les site de G. Gay ou iloé ,j'en connais beaucoup , vraiment beaucoup, qui tiennent les memes propos que vous , mais qui sont prés a mettre, ou on mis ,plusieurs dizaine de millier d'euros dans une voiture, avec ou sans prêt! qui au bout de 4 ans ne vaut plus rien!
Franck 1975, je vous rejoint concernant le pinard
Il ne s'agit pas ici d'objet ou de consommable éphémère ( boisson ,nourriture ,vetement voiture, électonique ,ect...), mais bien de réalisation architecturale et artistique, faites pour longtemps.
Vous ne pouvez en aucun cas, comparer une piscine classique avec ce genre de réalisation, qui restera joli et beau a regarder meme l'hiver.c'est souvent loin d'etre le cas pour beaucoup de piscine standard
Je peux vous assurer, puisque c'est l'objet de ce poste ,que la vente d'une villa dans un bel environnement, avec ce genre de bassin, se vendra nettement mieux et plus vite, qu'une villa voisine et peut etre plus grande avec une piscine courante.
cdlt







ceci étant,

+1 avec Ahunuivoile , mais celà dit , si j'avais dû ne vivre de mon métier qu'avec les bassins haut de gamme ( et au passage , il y a mieux que G.G qui n'est pas mal ùmais non exempt de quelques SAV parfois !!!

J'ai eu le privvilège de travailler sous le contrôle à l'époque de Flaquet & Aubert qui ont pris leur retraite il y a longtemps , leurs bassins ont même traversé l'Atlantique avec plusieurs réalisations F & A aux USA !!!

Pour info , ils se déplacaient faire un devis qui coûtait à lui seul 1.500 €

Mais bon sang , quelles piscines ... des oeuvres d'art ....

pour les foldingues , les rêveurs , les vrais amateurs , je vous donnerai 3 liens de pros actuels visibles sur le net
comptez un billet de 100.000 au départ , mais ce ne sont plus des piscines , mais de la pure architecture

bonne soirée à tous

Bonjour, -1 avec Ahunivoile
Je pense simplement que Ahunivoile ne vit pas sur la même planète que nous... (en tout cas , pas la même que moi)... Dire que 2000€ le m²... (je pense qu'il voulais dire m³...) ce n'est pas si inabordable.... c'est honteux !!!
Perso, en magiline... en PaP, je suis à 694€ le m² ou 500 le m³... comme il veut (prix en 2D ou 3D... mdr)... c'est que 1/3 à 1/4 de la GAY comme un pinçon !
Sûre... c'est pas si peu cher.... mdr... perso, je me torche déjà pas avec du moltonel parce qu'il est trop cher..... alors une Gay... ha ha, je me bidonne....

C'est comme dire qu'une merco à 45 000€ c'est pareil qu'une Lamborghini GALLARDO à 180 000 € prix de base. C'est pareil, en ratio....
Non mais ce qui faut pas lire..... heureusement que l'intelligence de certain c'est vendue au rabais.... ça leur laisse des sous pour les piscines (abordables à 100 000)
J'aurai honte de tenir de tels propos.... mais uniquement si j'avais été intelligent... Je n'ai comme vous le constatez....pas eu les moyens hélas de me payer mon éducation....

La seule chose sur laquelle je sois d'accord.... c'est avec MP qui dit que pour une villa à 1 000 000 ou 2 000 000€ ça vaille la peine...
Mais j'ai des doutes qu'il y ai des dizaines de ces riches proprios sur ce forum... perso, si j'avais une Gérard GAY.... ce serait sur mon fond écran de PC.... pas plus.

cdt

Totalement de ton avis sur ce coup Franck. Pas une virgule de différence.

ahunuivoile a écrit:

Bonjour
a voir les réponses de mikakami et Franck1975, je pense que vous n'avez jamais été voir les site de G. Gay ou iloé ,j'en connais beaucoup , vraiment beaucoup, qui tiennent les memes propos que vous , mais qui sont prés a mettre, ou on mis ,plusieurs dizaine de millier d'euros dans une voiture, avec ou sans prêt! qui au bout de 4 ans ne vaut plus rien!
Franck 1975, je vous rejoint concernant le pinard
Il ne s'agit pas ici d'objet ou de consommable éphémère ( boisson ,nourriture ,vetement voiture, électonique ,ect...), mais bien de réalisation architecturale et artistique, faites pour longtemps.
Vous ne pouvez en aucun cas, comparer une piscine classique avec ce genre de réalisation, qui restera joli et beau a regarder meme l'hiver.c'est souvent loin d'etre le cas pour beaucoup de piscine standard
Je peux vous assurer, puisque c'est l'objet de ce poste ,que la vente d'une villa dans un bel environnement, avec ce genre de bassin, se vendra nettement mieux et plus vite, qu'une villa voisine et peut etre plus grande avec une piscine courante.
cdlt







ceci étant,

j ai fais effectuer quelques devis après avoir regarder des sites de piscinistes, effectivement je ne suis jamais aller voir celui de GG par contre j'avais vu celui d'un maître piscinier sur mougins06 pierre À..., il réalisent également des oeuvres(à mon goût) en matières de piscines je n'ai pas osé faire une demande de devis, je me doutais que ce n était pas dans mon budget, par contre je n imaginais pas non plus qu'à 2000e le m2 ou même cube on était sur de l'entrée de gamme.
je rejoins Frank pour dire que nous ne vivons pas dans le même monde.

quand a une voiture de nos jours c'est nécessaire, pas une piscine qui même si cela reste un luxe il y a des solutions abordables pour bcp d ouvriers et ou d employés.
Cdlt




je vais de ce pas regarder le site de GG

Ahûnivoile je viens de regarder votre espace aquatique c'est magnifique. est une GG?

Cher Mr Franck 1975
sachez que je trouve le ton de votre post quelque peu agressif, ça démontre vos facultés de conpréhension , d'ouverture au dialogue et a l'échange, et oui, malheureusement je vis bien sur la meme planète que vous !
vous avez su mettre au environ de 700 euros au M2 dans votre piscine, oui, il s'agit bien de metre carré !,(je me relis avant de publier!)
Cela prouve au moins que vous n'ètes pas dans le besoin,ou que vous avez un autre sens des priorités d'investissement, et c'est bien,cela fais marcher le commerce!
Sauf quant me répondant de la sorte, vous n'ètes plus dutout dans le sujet.
il y a des forums spécialisés pour réglé ses comptes, vous devriez vous y inscrire vous y auriez votre entrée comme VIP!

cdlt

Bonjour.
Je ne règle aucun compte, je n'ai simplement pas la langue (la plume) dans ma poche... et trouve simplement scandaleux (avec les temps qui courent) de dire que 2000 le m² c'est encore abordable... (je ne suis d’ailleurs pas le seul à le penser, au regard des retours)
Il est clair qu'une piscine reste un luxe dont on peut se passer, c'est aussi un luxe qui se démocratise et devient abordable, mais pas à 2K€ le m².
Le m² d’ailleurs parlons en... on parle de tapis ? de quoi exactement..... ??? Échelle de comparaison que je trouve (personnellement) aussi ridicule qu'incongrue pour ce genre de prestation, vue que la différence de matériel d'une piscine à l'autre et le principe de fabrication diverge immensément. Je me demande d’ailleurs pourquoi on ne vends pas la piscine au Kg.... ou au litre.
Je conçois que vous vous relisiez avant de publier... mais il faudrait aussi relire le post de départ, ça éviterait de se fourvoyer dans de telles discussions.
Si je vous ai agressé je m'en excuse, ce n'était pas le but, j'ai parfois tendance à me laisser déborder par mes sentiments et mon humour est parfois caustique, j'en convient.

"jfoulquier" instigateur du topic de départ relate que 27 000€ est déjà un budget conséquent.... mais qu'il se rassure, il peut se creuser une gérard GAY de 13,5 m².....(je suis limité intellectuellement... mais je sais me servir d'une calculatrice... ouff) après, d'aucuns diront que je suis pas dans le sujet...
Au delà de cela, votre piscine est très sympa et M. GAY fait effectivement de très belles piscines...
Mais si j'en reviens au sujet je ne suis pas sure que pour un pavillon standard... que ce genre de piscine apporte une énorme plus-value... pour le cas, ça pourrait bien être l'inverse... à moins que le dit pavillon soit signé Philippe Starck....


cdt

Apes tout 2000 le m² si tu as les moyens je vois pas le problème mais personnellement c est pas en France que je ferais se genre de piscine

Cool les gars , il faut de tout pour faire un monde
Il y a des 2 CV , des rolls et des Safrane , pourquoi ne pas cohabiter .?

Moi je viens cohabiter, surtout si je suis en Rolls...