Liner qui jaunit + tâches au fond

Bonjour,

Je viens de découvrir ce forum avec plein de précieux conseils.
Cependant, je rencontre un problème bizarre avec une piscine de 8 ans environ, que j'entretiens pour des amis qui n'habitent pas sur place à l'année.
Il s'agit d'une piscine de 4 x 8m environ, en dur, avec liner. Je ne sais pas s'il s'agit d'un liner armé ou pas.

1er pb : la piscine est construite sur de la roche, au-dessus d'une falaise qui doit bouger un peu... Donc le liner présente quelques plis (certes très légers), mais plis quand même. On dira plutôt des ondulations légères.

2e pb : Par moments, plutôt quand il fait chaud en été, des moisissures apparaissent sous le liner, il doit y avoir des infiltrations d'eau sous le liner. De grosses traces gris/noir, qui ne partent pas en frottant, plutôt au niveau des angles sur le fond, mais au milieu aussi. Je ne sais pas s'il existe des traitements adaptés pour ça, qui seraient efficaces à travers le liner ? (ça n'est pas 100% étanche ?)
Le taux de chlore et le pH sont corrects.

3e pb : depuis 4 mois, des travaux sur la façade de la maison (une très grande demeure de 3 niveaux divisée en appartements, à environ 10m de la piscine) ont lieu, il s'agit d'un gros ravalement + rejointage de toutes les pierres de la façade.
Evidemment, je vous passe les quantités de poussière, graviers, etc... que je retrouve au fond de la pisicne, le robot travaille bien !

Depuis environ 3 semaines, je constate que le liner jaunit sérieusement, uniquement sur les surfaces horizontales (marches d'escalier et fond) On le voit aussi au niveau de la ligne d'eau quand le niveau descend un peu. Comme s'il y avait un dépôt de poussières, mais rien ne part quand on brosse.
Ces traces jaunes se voient également au niveau des "plis" formés par le liner au fond qui se déforme un peu.
De plus, de multiples petites tâches rouges font leur apparition, comme de petites tâches de rouille, comme si le liner était "piqué". Ces tâches ne partent pas au brossage.

Le pH est à environ 7.5, le taux de chlore je ne m'en souviens plus, mais presque à son maximum, malgré le fait qu'il n'y ait plus de galet depuis 10 jours... (il faut que j'en rachète). Bizarre !
Je me demande si tout ça est lié à tout le calcaire "déversé" par les travaux de la façade. Mais ces tâches qui ressemblent à de la rouille ?

Bref, de grandes interrogations. J'en ai parlé à mes amis qui ne semblent pas s'inquiéter, mais j'envisage de faire venir un spécialiste pour qu'il voit ça de près.

Merci pour toutes les pistes que vous pourriez évoquer